A Kormány új Gazdaságpolitikai Akcióterve keretében olyan lakhatási támogatási rendszer bevezetését tervezi, amely 150 ezer forintos havi juttatást biztosít a 35 év alatti fiatal munkavállalók számára.

Már 10% önerővel vehetünk fel lakáshitelt

A fiatalok lakhatási támogatása mellett január 1-től módosulnak a hitelfelvétel szabályai is:

Az „A+” energiatanúsítvánnyal rendelkező lakások vásárlásához, építéséhez és felújításához a forgalmi érték 90%-áig, azaz mindössze 10% önerővel lehet lakáshitelt igényelni.

További fontos módosítás, hogy a törlesztőrészlet jövedelemtől függetlenül, a jövedelem 60%-áig is terjedhet.

Mit nyújt az új lakhatási támogatás?

2025. január elsejétől a kormány új lakhatási támogatást vezet be a 35 év alatti fiatal munkavállalók számára. A támogatás havi 150 ezer forint, amely a munkáltató által béren kívüli juttatásként adható.

A támogatás az albérleti díj vagy lakáshitel törlesztőrészletek fedezésére használható.

A kedvezményes adózású rendszer az évi 450 ezer forintos juttatási kereten felül vehető igénybe.

Ki pályázhat?

A Kormány az alábbi feltételeket határozta meg a lakhatási támogatás igényléséhez:

• A jogosultnak 35 év alatti munkavállalónak kell lennie.
• Rendelkeznie kell érvényes munkaviszonnyal.

Ugyan a lakhatási támogatás feltételeinek részletei még nem kerültek nyilvánosságra, a munkavállalónak várhatóan az albérleti szerződés vagy a lakáshitel-törlesztés dokumentációját be kell nyújtania a megfelelő követelményeknek megfelelően.

Mennyi a lakhatási támogatás maximuma?

A lakhatási támogatás éves maximuma 1,8 millió forint.

 

Milyen kötelezettséget jelent a lakhatási támogatás a munkáltató felé?

Adózási oldalról a munkáltatók számára az új rendszer előnyt jelent, mivel a lakhatási támogatás alacsony adóterhet von maga után, az azonos összegű munkabér nyújtásához képest.

A béren kívüli juttatásba tartozik a Széchenyi Pihenő Kártya és a készpénzjuttatás.

Hogyan alakul a lakhatási támogatás adózása?

A SZÉP-kártyához hasonlóan 15%-os SZJA és 23%-os szociális hozzájárulási adót szükséges megfizetni, ez összesen 28%-os adóterhet jelent a lakhatási támogatásra.

 

Lehet hitelt törleszteni a lakhatási támogatásból?

Igen, a lakhatási támogatás felhasználható lakáshitel törlesztésére is. A munkáltató akár közvetlenül a banknak utalhatja a támogatást a hiteltörlesztésre, míg az albérlet támogatása a munkavállaló vagy a bérbeadó felé történhet.

 

Hogyan segít az ügyvéd az ingatlanvásárlás során?

1.Jogi tanácsadás:

Egy ügyvéd segíthet Önnek a szükséges dokumentumok, például bérleti szerződések vagy hitelszerződések ellenőrzésében, hogy minden irat megfelel-e a támogatás feltételeinek, így biztosítva a folyamat zökkenőmentességét.

2. Adásvételi szerződés elkészítése és ellenőrzése:

Az ügyvéd gondoskodik arról, hogy az adásvételi szerződés pontosan tükrözze a megállapodás részleteit, és megfelelően védje az Ön érdekeit.

3. Tulajdoni lap vizsgálata:

Az ügyvéd ellenőrzi, hogy az ingatlan tulajdoni lapja tiszta-e, azaz nincsenek-e rajta terhek, jelzálog vagy más jogi akadályok.

4. Hitelfelvétel dokumentációjának támogatása:

A lakáshitel igénylésekor a bank által kért dokumentumok pontos elkészítése és jogi felülvizsgálata kulcsfontosságú. Az ügyvéd segít a szükséges nyilatkozatok és szerződések pontosításában.

5. Birtokbaadás jogi biztosítása:

Az ügyvéd gondoskodik arról, hogy a birtokbaadás időben és a megállapodás szerint történjen, valamint minden jogi akadály elháruljon az átvétel előtt.

 

Ne bízza véletlenre az ingatlanvásárlás jogi részleteit! Forduljon hozzánk, hogy biztos kezekben tudhassa az otthonszerzés folyamatát. Ha kérdése van vagy tanácsra van szüksége, vegye fel velem a kapcsolatot!

 

 

Jelen cikk nem minősül jogi tanácsadásnak, és kizárólag tájékoztatási, edukációs szándékkal készült.